房产证开发商久拖不给怎么办

（一）查看购房合同，确认有无办理房产证时间及违约责任的约定，若开发商违约，按合同要求其担责，如支付违约金。

（二）若合同无约定或约定不明，在商品房交付使用90日后开发商未办房产证，购房者可要求解除合同并获赔偿。

（三）先与开发商协商，要求尽快办证并承担违约责任。

（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、入住通知书等证据，向法院起诉维权。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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1.开发商久拖不办房产证，购房者可依不同情况维权。若购房合同有关于办理房产证时间及违约责任约定，开发商违约时，购房者能按合同要求其承担责任，如支付违约金。
2.若合同无约定或约定不明，按相关法律，在商品房交付使用之日起90日内开发商未办理房产证，购房者可要求解除合同并获赔偿。
3.解决措施和建议：一是先与开发商协商，要求其尽快办理房产证并担责。二是若协商无果，收集购房合同、付款凭证、入住通知书等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。
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结论：
开发商久拖不办房产证，购房者可先查看合同约定，按约定要求其担责；无约定或约定不明，交付90日后可解约索赔。可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房者与开发商签订的购房合同具有法律效力。若合同中明确约定了办理房产证的时间及违约责任，开发商违约时，购房者有权按约定要求其承担责任，如支付违约金。若合同未约定或约定不明，法律规定开发商应在商品房交付使用之日起90日内为购房者办理房产证，否则购房者可解除合同并要求赔偿损失。在遇到开发商久拖不办房产证的情况时，购房者先与开发商协商是较为温和的解决方式。若协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据起诉，能借助司法力量维护自身权益。如果您在房产维权方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.查看购房合同，明确其中关于办房产证时间与违约责任的约定。若开发商违约，可按合同要求其担责，如支付违约金。

2.若合同无相关约定或约定不清，交付商品房90日内未办房产证，购房者可要求解除合同并获赔偿。

3.先和开发商协商，要求尽快办证并担责。协商无果，收集购房合同等证据，向法院起诉维权。
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法律分析：
（1）购房者遇到开发商久拖不办房产证情况，应先查看购房合同。若合同有办理房产证时间及违约责任约定，开发商违约时，购房者能按合同要求其承担违约责任，像支付违约金。
（2）当合同无相关约定或约定不明时，若开发商在商品房交付使用之日起90日内未给购房者办理房产证，购房者有权要求解除合同并获得赔偿。
（3）维权时，购房者可先和开发商协商，要求尽快办理房产证并担责。协商不成，需收集购房合同、付款凭证、入住通知书等证据，向法院提起诉讼来维护权益。

提醒：
在与开发商协商及诉讼过程中，要注意保留好各类证据。不同案件情况有别，若需更精准维权方案，建议咨询专业人士。